Nieuweweg 43 A

Omschrijving

RUIME 2-1 KAPWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE

In één van de oudste straatjes van Eemnes - op de grens van Laren en Blaricum - staat deze ruime 2-1 KAPWONING met zeer ruime GARAGE en zonnige ACHTERTUIN. In deze straat kunnen de kinderen nog op straat spelen. De 2-1 KAPWONING is een heerlijke gezinswoning met een gezellige L-vormige WOONKAMER met open haard, half-open KEUKEN aan de achterzijde van de woning, 4 ruime SLAAPKAMERS en een moderne BADKAMER. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en staat op een perceel van 258 m². De inhoud van deze woning is riant en bedraagt ca. 493 m³. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt volop privacy. De oprit naar de garage biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto`s op eigen terrein.
 
Kortom: dit is dan ook een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1977
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Externe bergruimte: ca. 21 m²
Inhoud: ca. 493 m³
Perceelsoppervlakte: 258 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van meterkast, trapopgang, garderobe en ruim toilet met fontein De woonkamer is ruim en heeft een L-vorm. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval in de woning. Bij het zitgedeelte is een schouw met ingebouwde gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een ruim eetgedeelte met een schuifpui en een doorloop naar de half-open keuken. Op de vloer in het woongedeelte ligt een massief eiken parketvloer.
De keuken is ruim van opzet en heeft naast de keukenkastjes ook nog een vaste inbouwkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en 4 pits- fornuis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 - in grootte variërende - slaapkamers. Aan de voorzijde is de master-bedroom gelegen. Deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Naast de master-bedroom is de moderne badkamer. Deze badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een modern toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers te vinden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich eerst een zeer ruime voorzolder met de opstelling van de c.v.-installatie en de opstelling van de wasmachine en droger. Langs de schuine zijde van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht, die veel bergruimten genereren. Tevens is op deze verdieping de vierde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is voorzien van 2 dakramen.

TUIN EN GARAGE
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met groenblijvende beplanting, die voor veel privacy in de woning zorgt.

Ook de achtertuin heeft veel privacy en is op het Zuiden gelegen. Er is een terras direct achter de woning, maar ook aan de schaduwzijde zijn diverse zitjes gecreëerd. De borders zijn gevuld met mooie struiken, planten en geleide bomen. Vanuit de tuin is er toegang naar de garage via een loopdeur, maar de garage heeft ook een elektrisch bedienbare roldeur. Door het ruime formaat van de garage is er ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en opbergkasten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 493 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (565 bij 375) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 2557 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties