Zaadkorrel 11 Eemnes Utrecht

Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen lichte en ruime hoekwoning met garage, oprit op een prachtig perceel van 289 m²

De woning is in een goede staat van onderhoud en gelegen op een ruim perceel van 289 m² grond. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en glazen schuifpui aan de achterzijde, een keuken met parallel opstelling, vier slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet en een zolderverdieping met voldoende opbergmogelijkheden.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de oprit naast de woning is de mogelijkheid om 2 auto`s te parkeren.

Kortom: een heerlijke gezinswoning, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.
Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
BOUWJAAR : 1966
BOUWWIJZE : traditioneel gebouwd en pannengedekt
WOONOPPERVLAKTE : ca. 107m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE : ca. 3 m²
EXTERNE BERGRUIMTEN : ca. 20.m²
INHOUD : ca. 380 m³
PERCEELSOPPERVLAKTE : 289 m²

BESCHRIJVING

Begane grond
Via de entree bereikt u een voorportaal met garderobe doorlopend komt u in de ruime en lichte hal. Hier vindt u een toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Onder de trapopgang is een provisiekast. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterkant over de breedte van de woonkamer een grote glazen schuifpui. De keuken is separaat van het woongedeelte, aan 2 zijden is er een werkblad, verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en inbouwkoelkast, inductie kookplaat en veel bergruimte in de vele keukenkastjes. Vanuit de keuken is het terras en de heerlijke tuin bereikbaar. Op de gehele begane grondvloer ligt een plavuizen vloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn twee in grootte variërende slaapkamers. De kleine slaapkamer fungeert nu als werkkamer en is voorzien van ruime inbouwkasten. Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer.
De badkamer compleet ingericht met wastafel, douchecabine, toilet (sanibroyeur) en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Door het aanbrengen van een riante dakkapel op het achterdakvlak is er op de tweede verdieping een ruime 4e slaapkamer ontstaan.. Daarnaast is hier nog een aparte installatie ruimte alwaar de CV installatie is en de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Tot slot is er op deze verdieping nog een inpandige berging.

GARAGE
In de achtertuin staat de stenen garage die voorzien is van een kanteldeur. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m². Thans is deze opgedeeld in twee gedeeltes, maar is weer eenvoudig terug te brengen in 1 geheel.

TUIN
De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een poort gecreëerd. Er is een ruim terras aan de woning. Voorts is er een gazon en groenblijvende bomen en struiken en keurig aangelegde borders met bloeiende planten. Aan de woning zijn er aan de achtergevel 2 zonneschermen gemonteerd.

Kortom: een heerlijke gezinswoning, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.