Van Eijdenplantsoen 45 Eemnes Utrecht

Aan de rand van Eemnes, tegen Laren en Blaricum aan, ligt de jonge en groene woonwijk Zuidpolder. Een woonwijk waar ruimte, natuur en duurzaamheid samenkomen en iedere straat een eigen karakter heeft. In deze fijne woonomgeving bieden wij met plezier deze ruime EENGEZINSWONING met TUINKAMER aan. Een heerlijk thuis voor jong en oud!

Deze woning ligt aan het Van Eijdenplantsoen, waar kinderen kunnen spelen in een speeltuin met natuurlijke toestellen die perfect in de omgeving passen. Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De lichte woonkamer heeft een prachtige houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle tuinkamer. Een verlengstuk van de woning waar je, dankzij de heater, het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of het nu een knusse zithoek is of een fijne ‘chillplek’ voor de kinderen. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Het spoeleiland met barfunctie nodigt uit tot lange gesprekken terwijl er gekookt wordt. Het ruime natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Boretti-fornuis met ‘teppan yaki’-plaat – maken het een droomkeuken voor kookliefhebbers.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en sfeervol ingericht als ‘slaapstudio’, een ideale plek om te ontspannen. De badkamer is stijlvol en ruim, met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer, die eenvoudig op te splitsen is in twee afzonderlijke (slaap-)kamers. Hier vind je ook de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2016
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud: ca. 490 m³
Perceelsoppervlakte: 129 m²
Energielabel: A geldig tot 20 mei 2026

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de entree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de ruime woonkamer met keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuinkamer en achtertuin.

De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van spoeleiland met barfunctie. Een heerlijke plek om samen te koken, te relaxen, te ontbijten e.d. De keuken is voorzien van een royaal natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis voorzien van 4 gaspitten met ‘teppan yaki’-plaat, brede oven, stoomoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een royale complete badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en ingericht als ‘slaapstudio’. Op deze verdieping is de vloer voorzien van een laminaatvloer in een warme kleurstelling. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming, die per kamer te regelen is.

De badkamer is ruim en zeer smaakvol afgewerkt. Hier vindt u een ligbad, riante inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel voorzien van twee separate waskommen. Ook de badkamer is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een zeer ruime zolderkamer. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers. Naast deze kamer vindt u hier de technische ruimte voorzien van c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is slim ingericht en voorzien van een houten berging en een achterom. Elektrapunten en een buitenkraan maken het buitenleven nog comfortabeler.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklaar en energiezuinig (energielabel A)
– De woning is voorzien van strak stucwerk
– Fraaie houten paneeldeuren
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (per vertrek te regelen)
– Sfeervolle afsluitbare tuinkamer met heater
– Zolderkamer met mogelijkheid tot extra (slaap-)kamers

Wil je deze gezellige en instapklare woning zelf ervaren? We laten je graag kennismaken met dit fijne thuis!