Plantsoen 6 Eemnes Utrecht

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage

Op een uitmuntende locatie in de gemeente Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden dit ruime en goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE en ruime oprit voor ca. 3 auto’s aan de voorzijde.

De woning is in een perfecte staat van onderhoud, voorzien van 8 zonnepanelen, en gelegen op een ruim perceel van 338 m² grond met een besloten ruime voor- en achtertuin. Een heerlijk gezinshuis verdeeld over 3 woonlagen met 5 slaapkamers, een ruime badkamer en royale leefvertrekken bestaande uit een ruime living met erker en open haard en een fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ligging aan deze straat is bijzonder te noemen: op loopafstand van het winkelcentrum en tegenover een groen plantsoen. Vanwege de brede opzet van de straat geeft de locatie een gevoel van vrijheid en rust. De zonnige achtertuin is volledig omheind en biedt volop privacy.

Kortom: de perfecte gezinswoning, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1967
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 481 m³
Perceelsoppervlakte: 338 m²
Energielabel: B geldig tot 3 maart 2035

INDELING
Begane grond
Vanaf de ruime oprit bereikt u via de zijentree de entreehal voorzien van houten visgraatvloer, meterkast met garderobe, toiletruimte met toilet en trapopgang waaronder een provisiekast. Doorlopend komt u in de sfeervolle living met open haard en erker. Hier valt ook direct de breedte van de woning op, waardoor alle vertrekken ruim en groots van opzet zijn. De living is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de beschutte achtertuin.

Ook de halfopen keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een ruim natuurstenen werkblad, kastenwand met c.v.-installatie en pantry ten behoeve van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat voorzien van 4 kookzones, combi-oven/magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een tweetal grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, laminaatvloer en diverse inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De royale badkamer is zeer compleet en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, bidet, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping is voorzien van een fraaie industriële glazen schuifwand. Mede door de riante dakkapel aan de achterzijde van de woning vindt u op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. De royale zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Achter de aangebrachte knieschotten is bergruimte gecreëerd. Tot slot is nog vermeldenswaardig dat op deze verdieping tevens een sauna te vinden is.

GARAGE
Via een lange oprit naast de woning, die tevens dienst doet als parkeerruimte voor auto’s, bereikt u de vrijstaande garage. Deze ruime garage is voorzien van elektra en heeft aan de voorzijde dubbele houten toegangsdeuren.

TUIN
De sfeervolle en afsluitbare achtertuin is volledig omheind en biedt volop privacy. Vanwege de gunstige ligging op de zon kunt u de gehele dag genieten van deze heerlijke tuin. Naast de diverse terrassen vindt u een gazon en groenblijvende hagen en beplanting. Ook de ruime voortuin biedt veel privacy door de terreinafscheiding van beukenhaag.

BIJZONDERHEDEN
– 8 zonnepanelen (2024)
– vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting)
– c.v.-installatie (2021)
– garagedak in 2024 bedekt met isolatieplaten en EPDM
– recente bodemisolatie d.m.v. HR IsoPearl

Kortom: de perfecte gezinswoning, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.