Meentweg 5 Eemnes Utrecht

UNIEKE KANS: vrijstaande woonboerderij op fantastische kavel

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze woonboerderij wellicht geschikt voor u.

De sfeervolle woonboerderij is gelegen op een fantastische kavel van 3.350 m² eigen grond en heeft een magnifiek vrij uitzicht over de Eemnesserpolder. De woning is ruim en heeft een woonoppervlakte van ca. 190 m². De vertrekken zijn allemaal gelegen op de begane grond. De verdieping is nog vrij indeelbaar. Naast de woning vindt u een vrijstaand bijgebouw (garage) van ca. 60 m². Dit bijgebouw is tevens voorzien van een vliering. Halverwege de kavel staat een tweede bijgebouw (ca. 37 m²) met aangebouwde overkapping. De woning bevindt zich nog grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt u de kans om deze woning naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een prachtig thuis.

De kavel is mooi van vorm en heeft een breedte van ca. 28 meter en een lengte van ca. 123 meter. De afstand tot het dorpshart van Eemnes, met alle voorzieningen, is zeer gunstig. Hebben wij uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit om deze karaktervolle woonboerderij te bezichtigen en te genieten van de authentieke charme.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1900
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 189 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 95 m²
Inhoud: ca. 681 m³
Perceelsoppervlakte: 3.350 m²
Energielabel: G geldig tot 6 januari 2035

BESCHRIJVING
Begane grond
U bereikt deze charmante woning via de zijentree en komt in een ruime entreehal. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer. Doorlopend vanuit de entreehal bereikt u de keuken met toegang naar de opkamer en de kelder. Naast de keuken vindt u de bijkeuken met toiletruimte, toegang naar de verdieping en zijentree naar het naastgelegen bijgebouw. Aan de achterzijde vindt u de eerste slaapkamer met naastgelegen badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Weer doorlopend komt u in een slaapkamer met naastgelegen (slaap-)kamer, waarna u weer terug bent in de entreehal.

Verdieping
Open ruimte.

BIJGEBOUWEN
Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw (garage) van ca. 60 m². Dit bijgebouw is tevens voorzien van een vliering. Halverwege de kavel staat een tweede bijgebouw (ca. 37 m²) met aangebouwde overkapping.

TUIN
De tuin is rondom gelegen en heeft een natuurlijk karakter. De kavel is mooi van vorm en heeft een breedte van ca. 28 meter en een lengte van ca. 123 meter. Het achterste gedeelte van de kavel heeft nog een ‘agrarische’ bestemming.