Berkenlaantje 8 a

Omschrijving

Charmante halfvrijstaande woning met uitgebouwde garage

In het idyllische dorp Laren hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een charmante HALFVRIJSTAANDE WONING met uitgebouwde GARAGE op een perceel van ca. 230 m². De woning is gelegen aan een rustig laantje in het groene Laren en biedt alles wat nodig is om een uniek droomhuis te creëren!

De woning heeft veel potentie, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de kans om alles naar eigen smaak in te richten en het huis helemaal uw thuis te maken! De woning is thans voorzien van een woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en doucheruimte op de eerste verdieping en een ruime overloop met zolderkamer op de tweede verdieping. De vrijstaande garage is uitgebouwd aan de achterzijde en is gedeeltelijk onderkelderd. Deze woning biedt tevens het gemak van parkeren op eigen terrein, dankzij de ruime oprit voor de garage. Hierdoor heeft u altijd een eigen parkeerplek direct bij de woning, ideaal voor één of meerdere auto's.

De achtertuin is gelegen op het Zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit hier hebt u een prachtig uitzicht over de achtergelegen paardenweide, waardoor er een landelijk gevoel ontstaat. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met één van de medewerkers van ons kantoor om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

OMGEVING
Laren, gelegen in het hart van de Gooise regio, is een van de oudste en meest geliefde dorpen van Nederland. Dit charmante dorp staat bekend om zijn pittoreske sfeer, rijke historie en een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Sfeervol en authentiek Laren heeft zijn authentieke karakter door de jaren heen behouden. Wandelend door het dorp ziet u prachtige historische panden, gezellige winkelstraten en groene lanen. De Brink, het centrale plein, is omringd door bomen, oude boerderijen en sfeervolle cafés en restaurants. Hier komen bewoners en bezoekers samen om te genieten van de ontspannen dorpssfeer. Laren combineert de charme van een idyllisch dorp met de levendigheid van een moderne leefomgeving. Of je nu houdt van natuur, kunst, gezelligheid of rust, Laren heeft voor iedereen wat te bieden.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1960
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met pannen gedekt
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 35 m² (garage)
Inhoud: ca. 347 m³
Energielabel: .. (geldig tot …)
Perceeloppervlakte: 231 m²

BESCHRIJVING
Begane grond
U komt de woning via de zijentree binnen in de entreehal met trapkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De vloer in de entreehal is voorzien van een plavuizen vloer.
Doorlopend komt u in de woonkamer voorzien van gashaard. In de achtergevel vindt u een deur naar de zonnig achtertuin met overdekt terras. De woning is voorzien van een dichte keuken met tevens een achterdeur naar de tuin, toegang naar de oprit en de garage.

Eerste verdieping
Via de dichte trap bereikt u de overloop op eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang aan een drietal – in grootte variërende – slaapkamers. Er is een slaapkamer met wastafel aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. De grote slaapkamer achter is ook voorzien van een wastafel en tevens van een inbouwkast. De kleinere slaapkamer is ook voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een klein balkon. Gecentreerd tussen de slaapkamers vindt u een doucheruimte voorzien van douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een dichte trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met c.v.-installatie (Remeha Avanta) en een ruime zolderkamer voorzien van dakkapel. Achter de aangebrachte knieschotten op zowel de overloop als de zolderkamer vindt u veel bergruimten.

GARAGE
De vrijstaande garage is aan de achterzijde uitgebouwd (ca. 26 m²) en is gedeeltelijk onderkelderd (ca. 9 m²).

TUIN
De woning is voorzien van een ruime voortuin, royale oprit voor de garage en zonnige achtertuin. De oprit biedt het gemak van parkeren op eigen terrein. Hierdoor heeft u altijd een eigen parkeerplek direct bij de woning, ideaal voor één of meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit hier hebt u een prachtig uitzicht over de achtergelegen paardenweide, waardoor er een landelijk gevoel ontstaat.

Hebben wij uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit om een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Alleen dan, ervaart u de juiste sfeer en belevenis van deze charmante woning.
?

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (944 bij 271) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 1638 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties