Dopsingel 29

Omschrijving

Verzorgde en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage en veranda

Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - ligt de nieuwe woonwijk Zuidpolder. Deze woonwijk bevindt zich in een waterrijke, groene en zeer duurzame leefomgeving. Opvallend is de variatie in uiterlijk van de woningen en het aanbod. Thans hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze charmante TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE en VERANDA op een perceel van 231 m². Deze fraaie gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 157 m².
 
De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 4 zonnepanelen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met erker, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer met ligbad en inloopdouche, zeer riante zolderkamer, die eventueel op te splitsen is in twee afzonderlijke (slaap-)kamers, en veel bergruimten.

In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

Met de snelle busverbinding, HOV-lijn, is de bereikbaarheid van Eemnes verbeterd. Er is een hoogfrequente, snelle busverbinding met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam. Zo reist u bijvoorbeeld in acht minuten van Eemnes naar Hilversum. Ook is er een goede aansluiting op R-NET, hét netwerk van snelle busverbindingen in de Randstad. In de spits rijden zes bussen per uur naar Hilversum. De Niteliner rijdt zaterdagnacht drie keer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2015
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 620 m³
Perceelsoppervlakte: 231 m²
Energielabel: A (geldig tot 12 oktober 2025)

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte en zonnige woonkamer met open keuken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne L-vormige keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer met vaste kastenwand, een tweede en een derde slaapkamer. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming.

De badkamer is modern en ruim en voorzien van een ligbad, een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Het toilet op de eerste verdieping is separaat, ruim en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een zeer ruime zolderkamer. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers. Tevens vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, de verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TUIN
De achtertuin is ruim en biedt volop privacy. Er is een ruim gazon en diverse groenblijvende hagen en borders. Daarnaast biedt de veranda een heerlijke plek voor de kille zomeravonden. Tot slot is vermeldenswaardig, dat in de schutting een poort is gecreëerd naar het aan de achterzijde van de woning gelegen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein

Kortom: een zeer verzorgde en sfeervolle twee-onder-één kapwoning.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.636,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 231 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.70 Energie einddatum 12-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie G Perceelnummer 4030 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties