Hondsdraf 20

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN MODERNE EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te bieden deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met sfeervolle fraai aangelegde achtertuin met VERANDA. De woning is gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond en heeft een STENEN VRIJSTAANDE BERGING in de achtertuin. Deze goed onderhouden moderne tussenwoning staat in een autoluwe straat en is centraal gelegen. De woning heeft 7 zonnepanelen en een energie label A.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden en is voorzien een massief houten parketvloer. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, vindt u het eetgedeelte. De L-vormige keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van 5 pits fornuis, oven, vaatwasser, afzuigschouw en een inbouw koelkast. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de tweede verdieping is ruim van opzet en voorzien van een riante slaap-/werkkamer met dakkapel. De achtertuin is diep en de gehele dag zonnig.
De wijk ‘Zuidbuurt’ is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid.



Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

INDELING

Begane grond
U bereikt deze sfeervolle woning via de voordeur en komt in de entreehal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Doorlopend komt u middels een moderne Taatsdeur in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning te vinden is. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, vindt u het eetgedeelte. De L-vormige keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van 5 pits fornuis, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.
Middels de achterdeur in de keuken is de heerlijke tuin met diverse terrassen bereikbaar.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, netje afgewerkt en voorzien van een laminaatvloeren

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (Remeha `24). Doorlopend komt u in de vierde slaap-/werkkamer voorzien van dakkapel en wastafelmeubel. Ook deze slaap-/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot is vermeldenswaardig dat achter het aangebrachte knieschot op de voorzolder nog voldoende bergruimte gecreëerd is.

TUIN
De tuin is zonnig, diep en keurig aangelegd. Er zijn diverse terrassen en er is een heerlijke veranda. Er is veel privacy gecreëerd door de aangebrachte schutting en de volwassen begroeiing muur. Een gedeelte is bestraat, een ander gedeelte is voorzien van splitgrind, borders met groenblijvende struiken, planten en prachtige zomerbloeiers. Voorts vindt u achter op de kavel een stenen berging. De tuin is tevens voorzien van buitenverlichting en buitenkraan.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een rustige locatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.747,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 35c CW/5 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie G Perceelnummer 3082 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties