Hondsdraf 14

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN EN STENEN BERGING

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te bieden deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN. De woning is gelegen op een perceel van 148 m² eigen grond en heeft een STENEN VRIJSTAANDE BERGING in de achtertuin. Deze goed onderhouden tussenwoning staat in een autoluwe straat en is centraal gelegen en een energie label A.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden en is voorzien een massief houten vloer. Aan de achterzijde, grenzend aan de half open keuken, vindt u het eetgedeelte. De L-vormige keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van 5 pits fornuis, oven, vaatwasser, afzuigschouw en een inbouw koelkast. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Ook de tweede verdieping heeft een overloop en de vierde ruime slaapkamer.de achtertuin is diep en zonnig, geheel bestraat.
De wijk ‘Zuidbuurt’ is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid.



Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.


INDELING

Begane grond
U bereikt deze sfeervolle woning via de voordeur en komt in de entreehal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Doorlopend komt u in de woonkamer met schouw en openhaard aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde, grenzend aan de halfopen keuken, vindt u het eetgedeelte. De L-vormige keuken is in landelijke stijl en heeft een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad is voorzien van 5 pits fornuis, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en apothekerskast. Middels de achterdeur in de keuken is tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, netje afgewerkt en voorzien van een laminaatvloeren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie. Doorlopend komt u in de vierde slaap-/werkkamer voorzien van een dakraam. Ook deze slaap-/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping is het nog mogelijk om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen zowel aan de voor en achterzijde.

TUIN
De tuin is zonnig en diep, zowel de voortuin als de achtertuin zijn geheel bestraat met betonklinkers. Voorts vindt u achter op de kavel een stenen berging. De tuin is tevens voorzien van buitenkranen aan de voor en achterzijde van de woning.

Kortom: een heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.523,81 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (14.0 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie G Perceelnummer 3085 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties