Hilhorststraat 18

Omschrijving

VRIJWEL NIEUWE RIANTE HOEKWONING WELKE GASLOOS EN ENERGIE NEUTRAAL IS.

In de 'jonge' nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze moderne HOEKWONING uit 2020. De woning is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt. Het voldoet volledig aan de eisen van de huidige tijd. De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een zeer luxe open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een fijn zonnig achtertuin met een pergola veranda en een garage. De woning is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A++.

De ‘Zuidpolder’ is een zeer energiezuinige wijk, die is gebouwd met de stijlkenmerken van de jaren `30. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen A27 en A1, maar ook het winkelcentrum de Minnehof, basisscholen en de sportverenigingen zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar. De prachtige Eempolder evenals de Gooische heide en de Baarnse bossen zijn op wandel en fietsafstand van de woning.

INDELING

Via de entree komt u in de hal met garderobekast, modern toilet en moderne meterkast trap naar verdieping en toegang naar het woongedeelte middels een moderne Taatsdeur. Aan de voorzijde is de moderne woonkamer met meerdere raampartijen wat een heerlijke licht inval geeft. In de tussen ruimte tussen de woonkamer en de leefkeuken aan de achterzijde is een goede ruimte voor een grote eettafel. Over de gehele breedte aan de achtzijde van de woning is een zeer ruime luxe leefkeuken. De keuken is van een hoogwaardige kwaliteit en voorzien van alle luxe en een schitterend eiland. In het kookeiland is voorzien van een gezellig aanzit gedeelte, een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een spoelbak met Quooker kraan en kastruimte. Over de rechterzijde van de keuken is een complete keukenwand met diverse inbouw apparatuur waaronder de vaatwasser, XL koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, koffiecorner en veel kastruimte. Door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren in de achtergevel is er prachtig zicht op de sfeervol aangelegde achtertuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een mooie in visgraatmotief gelegde PVC vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt met glad stukwerk.

1e verdieping
Via de trap komt u direct op de ruime overloop. Deze geeft toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en strak afgewerkt. De wanden zijn afgewerkt met gladstukwerk. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming welke per vertrek individueel instelbaar zijn. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een regendouche, zwevend toilet, luxe wastafelmeubel design bad. De badkamervloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open slaapkamer met wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er een zeer bergruimte waarin ook de technische ruimte is waar de warmtevoorziening en de WTW opstelling zich bevinden.

Tuin en Garage
De achtertuin is heerlijk op het Zuidwesten gelegen. Aan de woning is een heerlijk terras en achter in de tuin staat een pergola veranda. Middels een tuinpoort achter in de tuin is er directe toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. Door de diverse terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De groene erfafscheidingen bieden de tuin volledige privacy. Aan de woning vast is een ruime garage welke voorzien is van een elektrisch bedienbare toegangsdeur maar heeft ook een deur aan de tuinzijde. De oprit naast de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen erf te plaatsen.


Bijzonderheden:

- De woning is energie neutraal.
- Optimaal geïsoleerd
- HR ++ glas
- Vloerverwarming
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt
- Zonnepanelen
- Aardwarmtepomp

Kortom: een moderne energie zuinige direct instapklare woning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.664,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 639 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie L Perceelnummer 1414 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties