Forelweg 2

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET GARAGE EN PRACHTIGE TUIN

Centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze fantastische, sfeervolle en goed onderhouden VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met ruime GARAGE. De woning is gelegen aan de rand van Eemnes in de wijk “Noordbuurt” op een ruim perceel van 763 m² grond. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een schitterend uitzicht. De woonkamer is riante, ruim en licht door de prachtige raampartijen en erkers Aan de achterzijde vindt op de begane grond een ruime SLAAPKAMER en BADKAMER. Op de eerste verdieping vindt u TWEE zeer ruime SLAAPKAMERS met dakkapellen en een zeer royale overloop met balustrade. De wijk is kindvriendelijk met veel groen, speelruimten en voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een heerlijke levensloopbestendige woning.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2002
BOUWWIJZE: traditioneel gebouwd en pannengedekt
WOONOPPERVLAKTE: ca. 190 m²
INPANDIGE BERGRUIMTE GARAGE: ca. 26 m²
INHOUD: ca.766 m³
PERCEELSOPPERVLAKTE: 763 m²
ENERGIELABEL: A


INDELING

Begane grond
U bereikt deze sfeervolle woning via de voordeur en komt in een zeer ruime entreehal met prachtig zicht op de balustrade, garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Doorlopend komt u in de woonruimte, als eerste de open keuken met aansluitend het eetgedeelte met kleine erker, vloeiend gaat het eetgedeelte over in de ruime woonkamer met grote erker met openslaande deuren naar de terrassen en tuin – mede door de vele raampartijen – prachtig uitzicht over natuurlijk groen. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond de master bedroom met naast gelegen badkamer. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken van waaruit de garage binnendoor bereikbaar is.

Eerste verdieping
De ruime overloop met prachtige balustrade biedt toegang aan een tweetal ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een wastafelmeubel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en zeer veel bergruimte achter de knieschotten. De overloop is zo ruim dat hier de mogelijkheid is om een badkamer te creëren

TUIN
De woning heeft een prachtige ruim aangelegde tuin rondom de woning, meerdere mogelijkheden voor terrassen zowel heerlijk in de zon en op warme dagen in de schaduw. De prachtige diversiteit aan beplanting en de vele groen blijvende planten en struiken geven het gehele jaar een prachtig uitzicht vanuit de woning. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto`s en er is een ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur.

BIJZONDERHEDEN
- slaapkamer en badkamer op begane grond
- traditioneel gebouwd
- 12 zonnepanelen (2023)
- elektrische bedienbare garagedeur
- energielabel A


Kortom: levensloopbestendig wonen op een prachtig perceel.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 998.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.252,63 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 763 m² Inhoud 766 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie K Perceelnummer 276 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 3923 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties