Eemnesserweg 93

Omschrijving

Wonen in het koetshuis op een historisch landgoed is voor velen de ultieme droom. Aan de Eemnesserweg in Baarn, tegenover de Rusthoekweide waar de Schotse hooglanders grazen, ligt de elegante buitenplaats ’t Benthuys. Een rijk geheel in sierlijke neorenaissancestijl. ’t Benthuys is een compleet landgoed met oranjerie, koetshuis en een personeelswoning. Heeft u de langgekoesterde wens om in een karakteristiek koetshuis op een landgoed te wonen? Dan bieden wij u hier een unieke kans.

Het koetshuis van ’t Benthuys, gebouwd in 1881–1882, biedt de nieuwe eigenaar niet alleen een authentieke en betoverende woonomgeving, maar ook ongekende mogelijkheden. Het koetshuis ligt op een fraai, eigen perceel van circa 1.984 m².

De woning ligt zeer vrij, op riante afstand van de Eemnesserweg en is te bereiken via de door hoge bomen geflankeerde oprijlaan van de buitenplaats. Een prachtige, lommerrijke locatie, met talloze eeuwenoude bomen en uitgestrekte gazons. Hier geniet je elke dag van je privacy en rust, de natuur en het zicht op de Rusthoekweide aan de overkant.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1881
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 215 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 935 m³
Perceelsoppervlakte: 1.984 m²

KOETSHUIS
Elegante architectuur en karakteristieke stijlkenmerken herinneren aan vervlogen tijden. Langs de muur in de woonkamer, waar voorheen de rijtuigen van de landgoedeigenaar stonden, bevinden zich nog de houten haken, waar ooit de leidsels van de paarden hingen. De woonkamer is ruim 47 m² en de aangrenzende woonkeuken 25,6 m². De sfeer wordt vooral bepaald door de grote, getoogde deuren, de 3,20 meter hoge plafonds en de robuuste houten vloer. In drie richtingen geniet je van een weids uitzicht over de parkachtige tuin en de terrassen rondom. Aan keukenzijde is door de vorige bewoners een eikenhouten veranda geplaatst, waar het onder alle omstandigheden goed toeven is. Behalve de ruime entreehal, treft u op de begane grond nog een was- of bijkeuken aan met deur naar de tuin en een prettige werkkamer. De begane grond heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 124,7 m². De verdieping biedt effectief 90,4 m² woonruimte en bestaat uit een grote slaapkamer met badkamer, twee kleinere slaapkamers en een bergruimte. Het totale bruikbare woonoppervlak is 215,1 m², exclusief de zolder van 18,2 m² en de bergvliering.

Het uiterst sfeervolle en karakteristieke koetshuis moet worden aangepast aan moderne wooneisen en biedt nieuwe eigenaren derhalve alle gelegenheid om hun woondromen te realiseren.

Het koetshuis is bestemd tot rijksmonument. De ligging in de beschermde villawijk Prins Hendrikpark is uniek en tegelijkertijd ideaal ten opzichte van het centrum van Baarn en het Gooi. Hilversum en dorpen als Laren en Blaricum zijn binnen tien minuten bereikbaar.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

In collegiale verkoop met Majoor Makelaars te Soest.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.930,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 1984 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 935 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 1759 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 2050 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 2045 Oppervlakte 698 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 2054 Oppervlakte 663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie K Perceelnummer 2046 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties