Seldenrijkweg 4 Eemnes Utrecht

Op een idyllische locatie, omringd door uitgestrekte landerijen, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING die recent stijlvol is gerenoveerd. Dit huis biedt een combinatie van rust, ruimte en comfort.

De woning is voorzien van een prachtige houten keuken overlopend in een heerlijke eetkamer. Deze ruimtes combineren het beste van twee werelden: de strakke, industriële elementen met de warme uitstraling van de houten keuken en het houten plafond. De stoere basis van de vloer zorgt voor een moderne, strakke look, terwijl de landelijke keuken met zijn sfeervolle details direct een gevoel van gezelligheid en huiselijkheid creëert. Dankzij de open indeling is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook dé ruimte om samen te komen met familie en vrienden. De natuurlijke materialen, zachte kleuren en ambachtelijke afwerking maken deze twee ruimtes tijdloos en uitnodigend. Of je nu houdt van een knusse ochtendkoffie of een uitgebreid diner met gasten – hier voel je je altijd thuis. Ook de knusse woonkamer met houtkachel en de drie slaapkamers zijn in dezelfde stijl gerenoveerd.

De omgeving van de woning is prachtig. Vanaf deze plek geniet u dagelijks van een weids uitzicht en de mooiste zonsondergangen. De woning beschikt ook nog over een VRIJSTAANDE GARAGE en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De op het Zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is perfect om te ontspannen en optimaal te genieten van de seizoenen.

Deze woning ligt in het sfeervolle Eemnes, een kindvriendelijk dorp met een goede balans tussen rust en voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum en Baarn zijn snel te bereiken. Dankzij de nabijheid van de A1 en A27 bent u bovendien binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort – ideaal voor forenzen!

KENMERKEN
Bouwjaar: 1931
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 390 m³
Perceeloppervlakte: 295 m²
Energielabel: D geldig tot 19 juni 2030

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en een prachtig uitzicht over de landerijen. De open keuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker en Bora kookplaat. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-installatie.

Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is de ideale plek voor ontspannen momenten of gezellige diners met familie en vrienden.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend van formaat, maar elk met een eigen karakter. De royale ouderslaapkamer beschikt over een hoog plafond tot in de nok, een Frans balkon en vaste kasten. Ook de andere twee slaapkamers zijn voorzien van opmaat gemaakte kasten.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

GARAGE/TUIN
De oprit heeft plek voor meerdere auto’s. Er is een vrijstaande garage voorzien van vliering, elektra en verwarming.
De zonnige achtertuin biedt veel privacy.

Kortom: een charmante woning op een idyllische locatie om direct verliefd op te worden.