Van Wijkplantsoen 1

Omschrijving

Energiezuinige helft van dubbel woonhuis met dubbele semi-overdekte carport

Deze unieke, bijzondere en tot in detail afgewerkte VILLA is van hoogwaardige en luxe kwaliteit! De villa – HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS - is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 204 m². De villa is voorzien van prachtige houten luiken bij de ramen alsmede ramen met roedeverdeling, dakoverstek voorzien van houten gedetailleerde gootklossen, bodemwarmtepomp, 16 pv-panelen, 3 luxe badkamers, 5 slaapkamers, gestucte wanden en plafonds. De klasse van deze villa vindt u terug in de details van de woning, maar ook in de luxe van de (bad-)kamers. Tevens is de villa aan de achterzijde voorzien van een fantastische overkapping en beschikt de villa over een dubbele semi-overdekte carport.

Geniet dagelijks van de weelde en stijlvolle allure die deze zeer goed onderhouden villa te bieden heeft. Een leven waar luxe en comfort samenkomen, omringd door groen en natuur, in een omgeving die rust ademt, maar toch dicht bij alle bruisende stadsvoorzieningen ligt.

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2020
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud: ca. 691 m³
Perceelsoppervlakte: 321 m²
Energielabel: A tot 5-10-2030

INDELING
Begane grond
Ruime entree, hal met aansluitend het luxe toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast voorzien van technische installatie, doorgang naar de schitterende woon-/eetkamer en de luxe keuken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige stenen-visgraatvloer met vloerverwarming. De unieke details die door de gehele woning terug te vinden zijn alsmede de kleurencombinaties op de muren bieden een warme uitstraling waardoor u zich hier heel gemakkelijk thuis voelt. De woning is rondom voorzien van vele ramen waardoor er genoeg daglichttoetreding is.

De luxe en chique keuken is voorzien van een kook-schiereiland met barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan.

Daarnaast vindt u op de begane grond nog een werkkamer, bereikbaar via industriële dubbele deuren en een inpandige berging. Vanuit de woon-/eetkamer is – via openslaande deuren - de achtertuin met overkapping te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, separate luxe toiletruimte, luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, master-bedroom met vaste kastenwand en ensuite chique badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en riante inloopdouche. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping
Overloop met kast waarin wasmachine en droger zijn opgesteld en de technische installatie, vierde en vijfde slaapkamer en derde luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

TUIN
De tuin is prachtig en strak aangelegd, voorzien van vrijstaande royale berging (ca. 17 m²) en is op het Westen gelegen. Geheel in stijl met de woning is de overkapping aan de achterzijde van de villa gebouwd, zodat u heerlijk kunt loungen. Via de toegangspoort aan de zijkant van de achtertuin bereikt u de semi-overdekte carport met 2 parkeerplekken op eigen terrein. Met een perceeloppervlakte van 321 m² is de tuin makkelijk in onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is energieneutraal (geen gas aanwezig)
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Bodemwarmtepomp

Deze energiezuinige villa is tot in detail afgewerkt. Deze absolute parel en unieke kans wilt u niet aan u voorbij laten gaan! Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met één van onze medewerkers voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.637,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 691 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, 3 Wastafelmeubels, 3 Vloerverwarmingen, 3 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie L Perceelnummer 1407 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties