Schootvork 15

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN

In het gezellige dorp Eemnes bieden wij te koop aan deze uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met VRIJSTAANDE BERGING en kindvriendelijke en zonnige achtertuin op een perceel van 137 m² eigen grond. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer en royale slaapkamer met ruime voorzolder op de tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft veel daglicht mede door de riante schuifpui aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen van prima formaat en voorzien van laminaatvloeren. De zolderkamer is door het aanbrengen van een dakkapel ruim en licht geworden. Er is veel bergruimten te vinden in en achter de kastenwand. Ook de voorzolder is functioneel ingedeeld met ruimte voor de wasmachine en droger. 

De locatie van het woonhuis is uitstekend. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning te vinden. In het centrum van Eemnes is een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik. Door ‘HOV lijn `t Gooi’ krijgt Eemnes een uitstekende verbinding om met het openbaar vervoer naar de grote steden te reizen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de entreehal voorzien van garderobe, garderobekast en toilet met fontein. Vervolgens bereikt u de woonkamer met mooie houten vloer. De achtergevel is voorzien van een ruime schuifpui, zodat er veel daglichttoetreding in de woonkamer is. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenblok. Naast het ruime natuurstenen werkblad is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De wanden van de woonkamer zijn glad gestuukt en ook het plafond is gestuukt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van kastruimte. Naast deze slaapkamer vindt u een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Zowel de ramen aan de voor– als achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, douchecabine, toilet en kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie en de mechanische ventilatie. Doorlopend komt u in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik en een vaste kastenwand met veel bergruimten in en achter de kast. Ook deze vloer is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
De ruime en kindvriendelijke achtertuin is op het Zuiden gesitueerd en voorzien van een achterom. Mede door het aanbrengen van enerzijds een houten schutting en anderzijds een coniferenhaag is er privacy gecreëerd. Er is een ruim terras met een groot nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon en borders voorzien van bloeiende planten. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de stenen berging. Tevens is de tuin voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN
- rolluiken voor- en achter eerste verdieping
en elektrisch rolluik tweede verdieping
- zonnescherm achtergevel (2024)
- c.v.-installatie (2020)

Kortom: een fantastisch gezinshuis, dat wij u graag laten zien.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.486,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie G Perceelnummer 25969 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties