Ruizendaallaan 16
3755 SB EemnesOmschrijving
In de fraaie en gewilde nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' hebben wij het genoegen te huur aan te mogen bieden deze ruime en energiezuinige TUSSENWONING met vrijstaande BERGING op een perceel van 126 m².De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 132 m². De woning wordt compleet opgeleverd met luxe keuken, volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers op de eerste verdieping...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de fraaie en gewilde nieuwbouwwijk 'Zuidpolder' hebben wij het genoegen te huur aan te mogen bieden deze ruime en energiezuinige TUSSENWONING met vrijstaande BERGING op een perceel van 126 m².De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 132 m². De woning wordt compleet opgeleverd met luxe keuken, volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de tweede verdieping. De wanden in de gehele woning zijn afgewerkt evenals de vloeren. De tuin is aangelegd en voorzien van erfafscheidingen. De ruime achtertuin met terras en achterom is op het Zuiden gelegen.
'Zuidpolder' is een zeer energiezuinige wijk. De woning heeft een EPC-waarde van 0,0 en is voorzien van 15 zonnepanelen, zodat het elektraverbruik tot een minimum is terug te brengen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De 'Zuidpolder' is een schitterende nieuwe wijk in Eemnes waar totaal ca. 500 nieuwe woningen worden gebouwd. Het ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De in aanbouw zijnde wijk is zeer goed bereikbaar via de A27 en A1.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2018/2019
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, volledig geisoleerd, EPC 0,0 en pannengedekt met zonnepanelen
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Inhoud: ca. 500 m³
Perceelsoppervlakte: 126 m²
INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet, ruime living met grote glaspui en deur naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat met 4 kookzones, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in 'Elegant Eigentijds Grijs Eiken', met vloerdelen van ca. 24 cm. breed, waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Eerste verdieping
Ruime overloop, drie – in grootte variërende slaapkamers -, luxe badkamer met inloopdouche voorzien van inbouwthermostaatset, regendouche en hardglazen douchedeur, badmeubel met hardstenen blad, spiegel met verwarming (anticondens), toilet en vloerverwarming. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de grote zolderkamer met dakraam. De vloer is voorzien van naaldvilt en er is veel bergruimte achter de aangebrachte knieschotten. Tot slot vindt u op deze verdieping nog de technische ruimte waarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden zijn.
VERHUURINFORMATIE
· maximaal twee jaar huurcontract
· twee maanden borg
· beschikbaar per 24 juni 2024
· huisdieren in overleg
· de huurder dient (inkomens)gegevens te overleggen alvorens aan hem/haar wordt verhuurd
· onder voorbehoud gunning eigenaar
WAAROM HUREN?
• gemak en flexibiliteit, bijvoorbeeld direct kunnen wonen en flexibele huurtermijn (minimaal 1 jaar).
• geen zorgen om onderhoud en onderhoudskosten
WAAROM HUREN IN DE 'ZUIDPOLDER'?
• zeer centraal in Nederland en uitstekende bereikbaarheid
• binnen handbereik: randmeer, Loosdrechtse plassen, strand, bos en heide en in de nabijheid van de dorpen Laren, Blaricum, Huizen en Baarn
• scholen en sportverenigingen in de buurt
• ruime woning met grote zonnige tuin
• energiezuinige woning
Overdracht
Status
Onder optie
Huurprijs
€ 1.695,- per maand
Prijs per m²
€ 12,84
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 3.365,-
Aanvaarding
Per 24-06-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-11-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceelnummer
1246
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
